Milei disuelve el Procrear: fin de un programa emblemático y traslado de créditos al Banco Hipotecario

• El presidente Javier Milei disolvió el programa de vivienda Procrear, oficializado por la Resolución 764/2025 del Ministerio de Economía.
• Se activó el cierre del Fondo Fiduciario Público y la administración de los créditos activos pasará al Banco Hipotecario, respetando las condiciones originales.
• La medida había sido anticipada en noviembre de 2024, calificando al Procrear como una “pesada carga” para las finanzas públicas.
• El Gobierno sostiene que la construcción de viviendas debe quedar en manos del sector financiero privado, no del Estado.
• Los bienes muebles e inmuebles del fondo quedarán bajo control del Ministerio de Economía, con posibilidad de cederlos a provincias, municipios u organismos nacionales.
• Se venderán créditos con baja cobrabilidad, y lo recaudado se destinará al Tesoro Nacional.
• Inmuebles sin obras activas pasarán a la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE).
• Los juicios vinculados al programa estarán bajo el servicio jurídico del Ministerio, y las deudas pendientes se pagarán con cobranzas y ventas.
• El cierre del Procrear marca el fin de una etapa en la política habitacional y un giro hacia una mayor participación privada en el sector.

En una nueva señal de su política de recorte del gasto público, el presidente Javier Milei dispuso la disolución del programa de vivienda Procrear, una de las iniciativas más reconocidas de los últimos gobiernos para facilitar el acceso a la vivienda. La medida fue oficializada mediante la Resolución 764/2025 del Ministerio de Economía, publicada este lunes en el Boletín Oficial.

El cierre del programa activa el proceso para liquidar el Fondo Fiduciario Público que lo sustentaba y trasladar la administración de los créditos activos al Banco Hipotecario S.A., entidad que ya había operado como fiduciaria durante la vigencia del plan. La transferencia se realizará respetando las condiciones originales de los préstamos.

La decisión ya había sido anticipada por el Ejecutivo en noviembre pasado con el Decreto 1018/2024, donde se calificaba al Procrear como una “pesada carga para las finanzas públicas”. Bajo esta mirada, el Gobierno considera que la construcción de viviendas no es una función del Estado, sino una actividad que debe quedar en manos del sistema financiero privado.

Qué pasará con los inmuebles y las deudas

La resolución también establece que los bienes muebles e inmuebles del fondo seguirán bajo la órbita del Ministerio de Economía, que tendrá potestad para cederlos a provincias, municipios u organismos nacionales. En el caso de terrenos aportados por gobiernos locales, se prevé la devolución total o parcial.

A su vez, la Dirección Nacional de Normalización Patrimonial fue designada para ejecutar los pasos administrativos del cierre, incluyendo la venta de carteras de créditos con baja cobrabilidad (menos del 40%). Los fondos obtenidos de estas ventas se transferirán al Tesoro Nacional.

Los inmuebles sin obras activas que estaban en poder del fideicomiso pasarán a la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), mediante convenios con la Secretaría de Obras Públicas.

Finalmente, los juicios vinculados al programa quedarán bajo la órbita del servicio jurídico del Ministerio de Economía, y las deudas pendientes se cancelarán con lo recaudado a través de las cobranzas y ventas de inmuebles.

El cierre de una etapa

El fin del Procrear marca el cierre de una etapa en la política habitacional argentina. Nacido en 2012, el programa permitió el acceso al crédito para miles de familias de clase media y promovió el desarrollo urbano en distintas regiones del país. Ahora, bajo la mirada liberal del actual gobierno, se disuelve un instrumento estatal considerado emblemático, en favor de una mayor participación del sector privado.