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title: "Ley de alquileres: obtuvo dictamen tras un acuerdo entre el oficialismo y la oposición"
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description: "El texto quedó habilitado para ser votado en el recinto en la próxima sesión. Buscan que sea antes de fin de mes."
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date_published: "2019-11-07T07:00:00-03:00"
date_modified: "2019-11-07T00:03:59-03:00"
author_name: "Heretz Nivel"
category_name: "POLÍTICA"
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# Ley de alquileres: obtuvo dictamen tras un acuerdo entre el oficialismo y la oposición

![o_1526466285](/download/multimedia.normal.986e8a430081e2f9.6f5f313532363436363238355f6e6f726d616c2e6a7067.jpg)

**Finalmente, con un texto consensuado entre el oficialismo y la oposición, el proyecto de ley de alquileres​ -que busca reducir costos y darle facilidades a los inquilinos- obtuvo dictamen este miércoles en la comisión de Legislación General de Diputados y quedó habilitado para ser votado en el recinto. Ya hay negociaciones para convocar a una sesión antes de fin de mes.**

**Entre sus puntos principales, el texto fija la extensión del plazo de contrato de dos a tres años y que su actualización será anual en vez de semestral.**

**A su vez, los ajustes deberán efectuarse utilizando un índice conformado por partes iguales por las variaciones mensuales del índice de precios al consumidor (IPC) y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (RIPTE), que deberá ser elaborado y publicado mensualmente por el Banco Central de la República Argentina (BCRA).**

**También se estipula que si el destino de la locación es habitacional, no puede requerirse al inquilino el pago de alquileres anticipados por períodos mayores a un mes. Por su parte, el depósito se devolverá actualizado mediante la entrega de una suma equivalente al precio del último mes de la locación.**

**La iniciativa, además, incorpora nuevas formas de garantías. Quedó estipulado que el locatario propondrá al locador al menos dos de las distintas posibilidades de garantías: inmobiliaria, aval bancario, seguro de caución, garantía de fianza, garantía personal del locatario.**

**Además, el locador no podrá requerir una garantía que supere el equivalente a cinco veces el valor mensual de la locación.**

**Otro detalle que regula: las expensas extraordinarias estén a cargo del propietario.​**

**En la reunión de la comisión que preside el diputado del Pro, Daniel Lipovetzky, estuvieron presentes los representantes de inquilinos y del sector inmobiliario.**

**Durante el encuentro se consensuaron los puntos principales de los tres proyectos que había sobre el tema, entre ellos, el de Lipovetzky y el del presidente del bloque del FpV, Agustín Rossi.**

**"Dimos un gran paso para lograr que haya ley de alquileres en Argentina después de 30 años. Trabajamos mucho en la búsqueda de los consensos y logramos un dictamen único que de alguna manera recogió las posiciones de los tres proyectos incluido uno de mi autoría y tambien de los sectores involucrados: inquilinos, inmobiliarias y propietarios. Es un dictamen equilibrado pero que sobretodo resuelve muchos abusos que hoy sufre la parte débil de la relación que son los inquilinos", aseguró Lipovetzky a Clarín.**

**El​ texto quedó listo para ser tratado en la próxima sesión. Se está negociando para que haya una última sesión ordinaria antes del recambio legislativo entre el 20 o 27 de noviembre.**

**El mes pasado ya se había querido avanzar con el tema, pero la reunión de comisión no había alcanzado el quórum necesario para sesionar.**

**En 2016, el Senado había aprobado por unanimidad a una iniciativa de la kirchnerista Silvina García Larraburu (PJ-FpV), pero no avanzó en Diputados. Después, en 2018, la Cámara baja retomó el debate y aunque logró dictamen de comisiones, el tema nunca llegó al recinto ni fue incluido por el Poder Ejecutivo las sesiones extraordinarias.**

**Con información de www.clarin.com sobre una nota de Jazmín Bullorini**

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