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title: "¿Cuánto hay que ganar para sacar un préstamo hipotecario de USD 75.000?"
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date_published: "2026-08-07T09:39:00-03:00"
date_modified: "2026-08-07T09:40:48-03:00"
author_name: "Marian SANZOTTI"
category_name: "ECONOMÍA"
category_url: "https://diariocordoba.com.ar/categoria/13/economia"
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# ¿Cuánto hay que ganar para sacar un préstamo hipotecario de USD 75.000?

![FMC2BEKWNNAQ3FBLFUH4FFM3DQ](https://www.infobae.com/resizer/v2/FMC2BEKWNNAQ3FBLFUH4FFM3DQ.png?auth=217e5169a2de1a250ea926eb2347b703b425d9e7afb46dce70fe7c0a8529d101&smart=true&width=992&height=558&quality=85)

La posibilidad de acceder a la casa propia continúa siendo una meta compleja en la Argentina, donde los **préstamos hipotecarios UVA** se posicionan como la principal alternativa de financiamiento bancario. El Banco Nación es uno de los actores centrales en esta línea, cubriendo hasta el **75% de la tasación total** del inmueble. Tomando como parámetro un departamento de USD 100.000, la entidad otorga un crédito equivalente a $114.000.000, obligando al comprador a disponer de un ahorro previo del 25% restante para concretar la operación.

Las exigencias de acceso varían sustancialmente según la vinculación del cliente y el plazo de devolución seleccionado. Para quienes acreditan sus haberes en la entidad pública, el plan a 20 años requiere una **cuota inicial de $982.272 mensuales**, para la cual el banco exige acreditar un **ingreso neto familiar de $3.929.087**, correspondiendo al menos $1.964.544 al solicitante principal. Si el plazo se extiende a 30 años, la primera cuota desciende a $868.622, reduciendo el **ingreso conjunto requerido a $3.474.490**. En ambos períodos, este segmento de usuarios se beneficia con una **Tasa Nominal Anual preferencial del 6%**.

Para los solicitantes que no registran su cuenta sueldo en la institución, los parámetros de calificación financiera son considerablemente más estrictos. Optar por un financiamiento a 20 años demanda una **cuota de inicio de $1.255.238**, para lo cual la entidad solicita demostrar **ingresos familiares por $5.020.953**, fijando el piso individual para el titular en $2.510.476. Al estirar la cancelación a tres décadas, la mensualidad disminuye a $1.172.618, requiriendo un **grupo familiar que acredite al menos $4.690.473**. La tasa para estos clientes trepa al 12% anual.

En todos los esquemas analizados, la suma financiada por la banca pública representa **55.192,45 Unidades de Valor Adquisitivo (UVA)**. Las variaciones observadas en los requisitos demuestran cómo la relación previa entre el cliente y la banca estatal determina el costo del crédito y la barrera de ingresos para el hogar.

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